積水ハウスの評判・口コミ／価格・坪単価の目安

積水ハウスの特徴

積水ハウスは、大阪北区に本社を構える業界最大手のハウスメーカー。
創業は1960年と古く、大手ハウスメーカーの中では「大和ハウス」に次ぐ2番目に歴史の長い会社です。また、戸建て住宅の販売戸数ランキングでは、長年にわたって"業界トップ"に君臨し、累積建築戸数では世界一位の「242万戸」を誇ります。

住宅メーカーとしての確かな歴史と輝かしい実績から、最もお客様に選ばれている最大手のハウスメーカーと言ってもいいでしょう。

積水ハウスの注文住宅は「鉄骨1・2階建て」「鉄骨3・4階建て」「木造住宅シャーウッド」の大きく3種類。また、それぞれの住宅プランに合わせた3種類のオリジナル構法が採用されています。（「ユニバーサルフレーム・システム」「フレキシブルβシステム」「シャーウッド構法」）

積水ハウスが誇る3つのオリジナル構法

積水ハウスの最も大きな特徴は、住宅プランに応じた「オリジナル構法」と「設備・技術・仕様」が使われていること。3種類のオリジナル構法に分類されている豊富な商品ラインナップの中から、自由設計の住宅プランが選択できます。

鉄骨1・2階建て	ダイナミックフレーム・システム 地振動エネルギー吸収システム<シーカス> ダインウォール エコルデックウォール セラブリッドウォール
鉄骨3・4階建て	フレキシブルβシステム シェルテックウォール SC25ウォール
木造住宅シャーウッド	シャーウッド構法 陶版外壁「ベルバーン」

ダイナミックフレーム・システムとは？

「ダイナミックフレーム・システム構造」は、高い耐震・耐風性能などの安全性を前提に、設計の自由度を両立させた独自の構造システム。開放感ある空間は、1階の場合、天井高2.74m、最大幅7mスパンを確保。2階の天井高は標準2.47mと2.27mを選択できるように設計されています。

フレキシブルβシステムとは？

「フレキシブルβシステム」は、間取りの自由度を妨げていた「通し柱」を必要としない、各階ごとに自由なプランニングを可能とする独自の構造。フロアごとの柱の位置を変えられるため、「リビング」「バルコニー」「天井」など、フレキシブル（柔軟性のある）な自由設計・機能性・開放感を実現させています。

シャーウッド構法とは？

「シャーウッド構法」は、"軸組"と"モノコック"2つの構造を組合わせることで、耐震性と自由な空間づくりを両立させた木造住宅向けのハイブリッド構造。木造住宅に鉄骨建築の優れた技術を取り入れることで、既存の木造建築工法のデメリットを解消させた次世代の建築構法です。

ほかにも、強度や耐久性だけでなく、デザインやメンテナンス性に優れたコンクリート外壁「ダインコンクリート」、天井高2.74m、最大スパン7mの大空間を実現する「ダイナミックフレーム・システム」、室内と軒下をフルフラットでつなげる「スローリビング」など。
品質・性能・デザイン、そしてサービスも備わった、積水ハウスならではの高品質な自由設計の住宅プランを提供しています。

積水ハウスの口コミ・評判をピックアップ

名実ともに"日本トップクラスの住宅メーカー"と呼ばれる積水ハウスの注文住宅。
積水ハウスでマイホームを建てた人達はどのような評価をして、住み心地の満足度はどのように感じているのか？ネット上に投稿されている積水ハウスの口コミ・評判、体験談などをいくつピックアップしてご紹介します。

同じ年に建てたとなりの在来に比べて、高耐久部品を使用して居ますので、狂いが少なく、色褪せもし難く、１０年経過しても、良い家だと思えます。 デザインが美しいでしす。

大手メーカーは、色々な研究してる為に大差ないと思います。
シャーウッドの我が家は、西日本豪雨災害で二階天井下まで浸水しましたが、周辺宅は駆体にズレが生じたりしてるのに対し、シャーウッドは、決壊による濁流に耐え、構造駆体に一切のダメージありませんでした。
有名メーカーでも、基礎を残して自宅は流出して無くなってたり、傾いたりしてます。
私は、専門家ではありませんが、こんな経験から家族を守れ、シャーウッドでよかったと思っています。

我が家は積水です、先日、積水の営業がお客さんを連れてきました
開口一番「家の性能はどこも優秀、最終的には価格」と言っていた人いました、積水の家は戸建てNo1が証です、カスタマーも社員の10%配置しており安心できます、それと実際に家を建てる人、積和建設→職人さん これが充実しています、長い目でみれば高いとは思いません。

出典：Yahoo知恵袋

積水ハウスの口コミ・評判まとめ

投稿されている積水ハウスの口コミを見ると、

• 大きな災害時にも強い「耐震・耐久性」
• 「デザイン性に優れた」長く住める家

と、住宅性能の高さとデザイン・住み心地などについて、高い評価を得ているようです。一方で、住宅設計の機能性にトコトンこだわった高級な家づくりできる分、その価格は決して安くはありません。そのため、「予算内に収まるか？」といった疑問を持たれる方が多いようでした。また、建築構法の大きく違った鉄骨住宅（イズシリーズ）と木造住宅（シャーウッド）、どちらを候補に含めるべきか？その違いに関心を持つ方が多いように見えました。

業界をけん引するトップメーカーだけに、投稿される口コミ・評判の数が多く、高級住宅のイメージが根強いことから、その性能や価格に関する多数の疑問が見られました。このほか、このページ下部にも積水ハウスを独自の採点形式で評価できる「口コミ評判・投稿フォーム」を設置しています。

家づくりの成功体験・失敗談から後輩にアドバイスしたい方、また、先輩の口コミ評価を参考にハウスメーカーを選びたい方など。ぜひ、当サイトの口コミ情報をご活用ください。

積水ハウスの注文住宅・商品プラン・坪単価の一覧

積水ハウスの商品ランナップは、大きく「木造」と「鉄骨」の2種類の建築構法で分類され、23種の商品ラインアップを取り揃えています。設計の自由度とオプション追加なども考えると、その選択肢はかなりのバリエーションになることが分かります。

また、その坪単価に関しても、オプション追加や設備の選択などによって大きく変わります。上記の坪単価はあくまで参考情報としてご確認ください。

【積水ハウスの公式HP】商品プラン一覧へ

平屋の季（ひらやのとき）／価格・坪単価の目安：約70万～100万円

平屋の季は、ダイナミックフレーム・システムを採用した鉄骨造の平屋住宅。平屋ならではのワンフロアで完結する暮らし・豊かな空間、内外が連続するスローリビングを実現。それでいて鉄骨住宅の高い耐震性と耐風性を備えた注文住宅が「平屋の季」です。
積水ハウスの平屋住宅はこの他に、シャーウッド構法で作られた木造の平屋住宅「里楽」があります。

平屋の季の坪単価はおよそ70万～100万円。

積水ハウスの商品ラインナップでみると、坪単価は平均くらいに位置する商品。オプション追加や設備のグレードによって、坪単価には大きな開きが出てしまうようです。

しかし「平屋の家づくり」に強い魅力を持つ方にとっては、「自由な空間づくり」と「高い耐震・制震性能」を備えた平屋の季は、他のハウスメーカーと比べて決して"割高"と思えない評価となるかもしれません。

イズ・シリーズ／価格・坪単価の目安：約70～100万円

イズ・シリーズは、積水ハウスの主力商品「イズ・ステージ」をはじめ、「イズ・ロイエ」「イズ・ロイエ 和モダン」「イズ・ロイエ ファミリースイート」と、4種類のプランで構成されたシリーズ。

イズ・シリーズの特徴は、高強度・高耐久の性能と美しいデザイン性も備えた、オリジナル外壁「ダインコンクリート」、室内と外部を緩やかにつなぐ開放的な空間「スローリビング」など、積水ハウスの高い技術力と設計の自由性が備わっていること。

イズ・シリーズの坪単価はおよそ70万～100万円。

商品ラインナップによって坪単価に開きがありますが、積水ハウスのシリーズの中では平均くらいに位置する商品です。同じダイナミックフレーム・システム構法で設計される「ビー・シリーズ」と比べると、やや高めの坪単価に設定されています。

ビー・シリーズ／価格・坪単価の目安：約70万～100万円

ビー・シリーズは、「ビー・サイエ」「ビー・モード」「ビー・モード・ジェント」の3種類で構成されたプラン。先ほどご紹介したイズ・シリーズとの大きな違いは「外壁材」です。イズ・シリーズではダインコンクリート外壁が採用されていますが、ビー・シリーズでは、「セラブリッド」「エコルデック」のオリジナル外壁から選ぶことができます。

ビー・シリーズの坪単価はおよそ70万～100万円。

イズ・シリーズと比べると、外壁材を「セラブリッド」「エコルデック」とすることで、比較的坪単価は控えめに設定されています。積水ハウスの商品ラインナップの中でもスタンダードな価格帯に位置しています。

ビエナ（BIENA）／価格・坪単価の目安：約70万～85万円

柱や窓位置を自由に設定でき、二世帯住宅や併用住宅といった要望や暮らしに合った住環境にも適応する「フレキシブルβシステム」を採用した、鉄骨3・4階建て住宅がビエナです。

ビエナ最大の特徴は、限られた土地を最大限活かしながら快適な暮らしを実現する高い設計の自由度です。上下階を貫く「通し柱」を必要としないため、2・3階を大きな吹き抜けのスローリビングにしたり、バルコニーをフルフラットに設計するなど、フレキシブルで快適な空間づくりを可能としています。また、天井高・各階の高さを選べるのも特徴です。

ビエナの坪単価はおよそ70万～85万円。

積水ハウスの商品ラインナップの中では、控えめな坪単価に設定されています。ただし、自由な居住空間をレイアウトできるため、オプション追加などで坪単価が大きく変わる可能性があります。あくまで目安としてお考えください。

べレオ・プラス（BEREO PLUS）／価格・坪単価の目安：約80万～100万円

べレオプラスは、二世帯・賃貸・店舗との併用可能な多用途の鉄骨3・4階建て住宅。
相続税の対策や土地の有効活用、賃貸経営での収益性など、一般的な居住空間としての魅力だけでなく資産価値をプラスできるのが大きな特徴です。

べレオプラスの坪単価はおよそ80万～100万円。

賃貸・店舗経営による収益に魅力を感じる方が多いと思われますが、併設するフロアの種類やオプションなどによって坪単価は大きく変わるため、目安としてご覧ください。

里楽（りらく）／価格・坪単価の目安：約70万～100万円

里楽（りらく）は、"軸組"と"モノコック"を組み合わせたハイブリッド構造「シャーウッド構法」で作られた木造の平屋住宅。基本性能は「平屋の季」と変わらず、平屋ならではのワンフロアで完結する暮らし・豊かな空間、内外が連続するスローリビングが大きな特徴です。

シャーウッド・里楽の坪単価はおよそ70万～100万円。

積水ハウスのもう一つの平屋住宅「平屋の季」と比べると、同じ位の坪単価に収まるようです。また大手ハウスメーカーの平屋住宅と比べると、やや高めの坪単価に設定されていると言えるでしょう。

グラヴィスシリーズ／価格・坪単価の目安：約60万～100万円

グラヴィスシリーズは、2階建てシャーウッド構法を採用した6つの商品ラインナップのこと。シャーウッドの高い耐震性と設計の自由度をベースに、「グラヴィス・ステージ」「グラヴィス・ヴィラ」「ザ・グラヴィス」「グラヴィス・ベルサ」「グラヴィス・ベルサ・ファミリースイート」「グラヴィス・リアン」と、それぞれ仕様やデザインの異なるプランが用意されています。

グラヴィス・ステージ

「グラヴィス・ステージ」は、"新しい日本の邸宅"をテーマにしたシャーウッドの最高級商品。屋内外の天井面と床面の仕上げ材と高さを揃え、天井高と同じ高さのサッシを設置することで光や風、視線が透き通る、邸宅らしい空間デザイン「クリアビューデザイン」を採用。また、「横格子ルーバーバルコニー」が、視線を遮りながら風や光を取り込み、心地よく快適な空間を創造します。

緩勾配の4尺屋根と横格子ルーバーバルコニーによる水平ラインを強調したデザインと、1200㎜を超える深い軒や陶版外壁「ベルバーン」や自然石貼りによって、邸宅らしい陰影を備えた優美で趣ある佇まいを演出します。

また、消費エネルギーを大幅に削減し、エネルギー収支ゼロを目指す、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）「グリーンファーストゼロ」にも対応しています。

グラヴィス・ヴィラ

「グラヴィス・ヴィラ」は、"エレガントさ"や"自分らしさ"などをコンセプトにした洋風デザインの注文住宅。独自の陶版外壁「ベルバーン」にホワイト色を追加し、白を基調とした多彩な内外装アイテムや巨泉を強調した外観デザインを採用。

また、6寸勾配の小屋裏空間を有効活用した多目的空間「アクティブフロア」をはじめ、リビングのそばに設けた自分専用のこだわり空間「マイフェイバリットスペース」、ペレットストーブで自然と家族が集う穏やかな空間を創造する「炎のある暮らし」など、自分らしいライフスタイルを実現できる空間設計が特徴です。

外壁には、約30年のメンテナンスサイクルを実現した新・高耐久外壁を採用し、外壁について30年で100万円以上のメンテナンスコスト提言と長寿命化を可能としています。

ザ・グラヴィス

「ザ・グラヴィス」は、積水ハウスの50周年記念商品として販売スタートした、シャーウッド・グラヴィスシリーズの中高級プラン。

シャーウッド独自のS-MJシステムに、新しく形式認定を取得した3つの構造要素を追加し、より開放的で自由度の高いプランニングを可能に。

• 250mmモジュール幅の耐力柱「スーパーコラム」
• インテリア構造壁「あらわし格子耐力壁」
• 高剛性屋根「パイルドルーフ」

素材の質感を生かした内外装部材を採用することで"本物の上質感"と"高い耐久性"を実現。

• 木製軒裏「mokunoki（もくのき）」
• 上質感のある「無垢の床材」
• 防汚機能を備えた高耐候吹付外壁「シームレスドライウォール」

快適で家計に優しくCO2軽減を実現する"グリーンファースト"の考え方で、"四季を感じさせる心地よい暮らし"を提案。

• 開放感あふれる空間を実現する「真壁連続開口」
• 通風性を加味した「通風玄関ドア」「通気シャッター」・快適性を追求した「アップグレード断熱仕様」
• "スマートUD"の考え方を生かした「フルフラットバルコニー」

グラヴィス・ベルサ

「グラヴィス・ベルサ」は、焼きものの深い味わいが魅力の陶版外壁「ベルバーン」の総張りと邸宅の顔となる大開口サッシ「フレームティンバーウィンドー」による表情豊かな外観デザインが特徴の注文住宅。

大開口と軒下空間などで外の自然と心地良くつながる「スローリビング」は、大きな樹の下でくつろぐような居心地の良い空間を実現。また、縦横に広がる大開口が可能な「フレームティンバーウィンドー」を2階に設置することで、空とつながる「スローリビング」を提案。

「大スパン格子状床梁」「あらわし内装」によって、まるで木に包まれるような安心感を与える最大6m×10mの大空間提案が可能に。また、木造として業界最大の2mの「オーバーハング床」が可能で、軒下空間を駐車・駐輪スペースや趣味の空間として活用できるなど、都市部や狭小地における高い敷地対応力も備えています。

グラヴィス・リアン

「グラヴィス・リアン」は、"和"の文化や住まいを現代風デザインに表現することで、モダンで日本的な外観や暮らしを提案する商品プラン。

オリジナル陶版外壁「ベルバーン」に日本の伝統的な装飾技法の一つ「櫛引き」をデザインに採用し、透明感ある「遠州茶」「織部黒」を新色に追加。自然と調和した開放感のある空間を実現する「真壁三連続開口」で、自然との繋がりを感じながら、ゆったりと流れる時間を味わえる心地よい空間「スローリビング」の提案を強化。

また、消費エネルギーを大幅に削減し、エネルギー収支ゼロを目指す、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）「グリーンファーストゼロ」にも対応しています。

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グラヴィスシリーズの坪単価はおよそ60万～100万円。

商品ラインナップによって坪単価に開きがありますが、積水ハウスのシリーズの中では控えめの価格設定がされています。特に「グラヴィス・ヴィラ」の坪単価は60万円～と、大手ハウスメーカーの平均的な坪単価に設定されているため、積水ハウスのブランドと木造住宅の暮らしに魅力を感じる方にとっては比較的買い求めやすい価格設定といえるでしょう。

縁の家（ゆかりのいえ）／価格・坪単価の目安：約70万～100万円

緑の家（ゆかりのいえ）は、日本古来の伝統美を現代風にさせた"和"を基調としたシャーウッドシリーズ。緩やかな4尺勾配の切妻屋根と4尺勾配仕様のいぶし瓦、土間空間の積極的な利用や続き間、障子、襖、格子などの可変間仕切りを利用した空間など、外観、室内ともに、独特な和のテイストを感じられるのが大きな特徴です。

建築工法は耐震性・耐久性に優れたオリジナル構法「スーパーMJシステム」を採用。柱と基礎を直接接合する「基礎ダイレクトジョイント」や、構造用金物を使用することで接合部の強度を追及した「MJ接合システム」により、高い耐震性を実現させています。また、50cm間隔のプラン設定を可能にする「耐力壁」、「木造最大級の大スパン梁」「木質ラーメンフレーム」を採用することで、耐震性を確保するととのも設計の自由度も向上させています。

緑の家（ゆかりのいえ）の坪単価はおよそ70万～100万円。

もう一つの平屋住宅「平屋の季」と坪単価は同程度、積水ハウスの商品ラインナップでみると平均くらいに位置する商品です。他のハウスメーカーの平屋と比べると坪単価はやや高めに見えますが、シャーウッドの優れた耐震・耐久構造と設計自由度の高い和テイストの空間は、人によって割高な評価にならないかも知れません。

マキシオ（M'axio）／価格・坪単価の目安：約75～100万円

マキシオ（M'axio）は、都市空間を最大限に活かす優れた敷地対応力を備えた、シャーウッド構法はじめての3階建て住宅です。

厳しい敷地環境と建築条件をクリアするために、従来の「500mmモジュール」に加えて、バルコニーや葺き下ろし屋根・開口部などに「250㎜サブモジュール」を導入。様々な斜線制限にも対応するために、屋根勾配を「2.5寸」「6寸」「12寸」と3タイプを設定するとともに、軒の出のバリエーションも多く設定することで「設計の自由度」「敷地対応力」を持たせているのが大きな特徴。

また、3階建て住宅にありがちな閉鎖的なプランではなく、小屋裏空間の利用やオープンなリビング階段、吹き抜けを多く採用することで、多層空間を活かした開放的な空間設計も特徴の一つです。

マキシオ（M'axio）の坪単価はおよそ70万～100万円。

「マキシオ」と同じ積水ハウスの3階建て住宅「ビエナ」と比べてみると、マキシオの方がやや高めの坪単価に設定されているようです。ただし、いずれの商品も自由な居住空間をレイアウトできることから、オプション追加などで大きく坪単価が変わってしまう可能性があります。あくまで目安としてお考えてください。

積水ハウスの標準設備／オプション仕様

─【標準設備・仕様】─

• 「Panasonic」「クリナップ」2種類のキッチン
• 「積水ホームテクノ」のシステムバス
• 「Panasonic」「LIXIL」2種類の洗面台
• 「TOTO」「LIXIL」2種類のトイレ
• 割れにくく防犯性の高い窓
• 2種類の換気システム（シャーウッド）

─【オプション設備】─

• 太陽光発電システム（300万円）
• 床暖房（60万円）
• エコキュート（40万円）
• 浴室暖房乾燥機（8万円）
• 耐震シーカス（30万円）

積水ハウスの坪単価・大手ハウスメーカーとの坪単価比較

積水ハウスの坪単価目安は60万～100万円

大手ハウスメーカーの中でもトップクラスの歴史を誇るだけに、商品ラインアップが豊富で商品ごとの坪単価のレンジもかなり広くなります。これら坪単価の広いレンジで見ても、積水ハウスの坪単価と大手ハウスメーカーを比べると、やや割高な価格帯に設定されています。

ただし、住宅メーカーとしての「長い歴史」と累積建築戸数「世界一位」の実績から、坪単価の高さに見合う、優れた住宅性能と暮らしやすさが高く評価されていると言えるでしょう。また、豊富な商品ラインナップが用意されているので、予算内に収まる商品プランが見つかる可能性も十分あります。『積水ハウス = 坪単価が割高』とお考えの方は一度、こだわりや要望をまとめた上で、パンフレットの取寄せや住宅展示場に足を運んでみるのもオススメです。

積水ハウスの会社概要・施工エリア

会社名：	積水ハウス株式会社
所在地：	大阪府大阪市北区大淀中1-1-88
設立：	1960年8月
電話番号：	0120-31-0137
公式サイト：	積水ハウスの公式HP
施工エリア：	北海道、青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県、東京都、群馬県、栃木県、茨城県、埼玉県、千葉県、神奈川県、長野県、富山県、石川県、福井県、新潟県、山梨県、富山県、愛知県、静岡県、岐阜県、三重県、京都府、大阪府、和歌山県、兵庫県、滋賀県、奈良県、鳥取県、島根県、岡山県、山口県、広島県、香川県、徳島県、愛媛県、高知県、福岡県、大分県、宮崎県、佐賀県、長崎県、熊本県、鹿児島県

積水ハウスの評判・口コミ

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